Quy trình vay vốn mua căn hộ hướng biển Hồ Tràm

Rate this post

Thực tế chứng minh, bất động sản là lĩnh vực đầu tư giá trị tài sản lớn đi kèm chênh lệch lợi nhuận lớn. Khi không đủ vốn, nhiều khách hàng lựa chọn vay ngân hàng với mức lại suất phải chăng và uy tín. Tuy nhiên nhiều nhà đầu tư đang gặp khó khăn với thủ tục pháp lý khi vay ngân hàng. Bài viết sẽ cùng chuyên gia giải đáp quy trình vay vốn mua căn hộ hướng biển Hồ Tràm.

1. Vì sao bất động sản biển Hồ Tràm HOT trong năm 2022?

Bất chấp dịch bệnh, mua BĐS đem lại tiềm năng sinh lời cao vẫn là kênh đầu tư được quan tâm. Ví dụ như dự án Charm Hồ Tràm (Vũng Tàu) được các nhà đầu tư đánh giá cao bởi độ “an toàn”. Nó sở hữu vị trí đắc địa hiếm hoi tại “cung đường biển tỉ đô Hồ Tràm” với pháp lý rõ ràng, sở hữu lâu dài. 

Charm hứa hẹn mang tới lợi nhuận 12% trở lên sau 12 tháng khi ký hợp đồng đối với đất nền. Hầu hết các nhà đầu tư đều lựa chọn hình thức vay ngân hàng khi không đủ tiền mua bất động sản. 

Tuy nhiên, cần lựa chọn sản phẩm và dự án phù hợp để ngân hàng giải quyết thủ tục cho vay. Chủ đầu tư có chính sách hỗ trợ khách hàng vay vốn mua BĐS, trả lãi, ân hạn nợ gốc,…

>>> Dự án Charm Resort Hồ Tràm

2. Lựa chọn dự án như thế nào để được ngân hàng cho vay?

Thông thường, vay tiền mua bất động sản nhằm mục đích sinh lời cũng sẽ phát sinh những yếu tố bất lợi nhất định. Bạn cần chọn những dự án đáp ứng tiêu chí cho vay từ ngân hàng nhằm ngăn ngừa tình trạng không giải quyết được thủ tục, như: 

2.1 Thứ nhất, chủ đầu tư uy tín sẽ cung cấp pháp lý rõ ràng

Yếu tố quan trọng quyết định đến việc đầu tư thành công bất động sản đó là pháp lý. Dù khách hàng muốn trả đứt, trả góp hay vay vốn thì nên lựa chọn dự án có các giấy tờ pháp lý, gồm:

  • Văn phòng kiến trúc sư trưởng cấp văn bản thỏa thuận địa điểm quy hoạch dự án.
  • Cần hồ sơ chứng minh lô đất đã hoàn tất giải tỏa trong trường hợp phải đền bù.
  • UBND quận, huyện chuyển hồ sơ chấp thuận cho văn phòng kiến trúc sư trưởng, có văn bản kiến trúc sư phê duyệt trưởng chấp thuận phê duyệt quy hoạch.
  • Cơ quan nhà nước có thẩm quyền giao đất cung cấp văn bản chứng minh khu đất.
  • Chủ đầu tư đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng/sổ đỏ)

Khách hàng nên xem xét khả năng tài chính, mức độ uy tín của chủ đầu tư nhằm hạn chế việc trễ hạn giao mặt bằng. Nhà đầu tư cam kết không thay đổi quy hoạch không báo trước, hạn chế lách quy định với hợp đồng. Ngân hàng sẽ xem xét trên cơ sở hồ sơ pháp lý và uy tín chủ đầu tư khi cho vay mua biệt thự.

2.2 Thứ hai, khách hàng chứng minh tài chính cho khoản vay mua BĐS

Trong nửa đầu năm 2022, các ngân hàng sẽ tiếp tục siết chặt dòng vốn đầu tư kinh doanh bất động sản. Song, việc chuẩn bị hồ sơ vay vốn đầy đủ sẽ nâng cao tỉ lệ vay tiền thành công tại ngân hàng. Đầu tiên, bạn nên tiến hành tìm hiểu kĩ về lãi suất vay, chủ đầu tư, hợp đồng,…

Ngân hàng thường hỗ trợ 70% giá trị bất động sản (tối đa) căn hộ hướng biển Hồ Tràm. Do đó, quý khách phải có trong tay ít nhất 30% giá trị vốn và cần cân đối số tiền muốn vay. Dựa  trên mức lãi suất ngân hàng và  tính toán khả năng trả nợ của bạn. 

Nhà đầu tư cần chứng minh thu nhập và khoản trả nợ hàng tháng (chỉ nên chiếm 50% tổng thu nhập). Đồng thời, khách hàng nên lựa chọn chủ đầu tư bất động sản uy tín với chính sách hỗ trợ thanh toán ưu đãi.

>>>> Khám Phá Vũng Tàu Có Gì Chơi? Gợi Ý Những Địa Điểm Đẹp Như Mơ Tại Bà Rịa – Vũng Tàu

3. Lãi suất, quy trình và hồ sơ chuẩn bị cho việc vay vốn

Vay vốn mua BĐS Hồ Tràm có gì vui? Lãi suất vay mua đất nền sẽ được áp dụng ưu đãi khác nhau tùy theo chính sách ngân hàng. Và tùy vào chính sách của chủ đầu tư mà khách được hưởng ưu đãi (ân hạn nợ gốc) trong thời gian từ 3-36 tháng. Sau đó sẽ hoàn nợ theo lãi suất trên thị trường và chênh so với lãi suất tiết kiệm từ 3 – 4%/năm. 

3.1 Cách tính lãi suất đơn giản cho nhà đầu tư bất động sản

Công thức tính khoản tiền phải trả hàng tháng cho khoản vay mua căn hộ view biển Hồ Tràm là:  Số tiền phải trả hàng tháng  =  số tiền gốc phải trả mỗi tháng + số tiền lãi phải trả mỗi tháng = số tiền gốc vay/thời hạn vay vốn (theo tháng) + (lãi suất/tháng x dư nợ gốc/ giảm dần. 

Trong đó: 

  • Dư nợ gốc là khoản tiền lãi sẽ tính trên số tiền gốc ban đầu khi vay (trong suốt thời hạn vay).
  • Dư nợ giảm dần là khoản tiền lãi suất tính trên số tiền gốc còn nợ thực tế (tính đến thời điểm trả nợ của tháng đó).

3.2 Quy trình và hồ sơ chuẩn bị vay vốn mua căn hộ hướng biển Hồ Tràm

Ví dụ, khách hàng vay mua bất động sản biệt thự Ixora Hồ Tràm có thể vay vốn từ ngân hàng liên kết với chủ đầu tư. Qua đó, bạn sẽ được hưởng mức lãi suất ưu đãi hơn về giải ngân khoản vay và hoàn trả nợ. Tuy nhiên khách hàng cần lưu ý các giấy tờ giao dịch, gồm: 

  • Phương án sử dụng vốn được làm theo mẫu của ngân hàng.
  • Hồ sơ chứng minh nhân thân gồm: CMND/ căn cước công dân/ hộ chiếu; Hộ khẩu thường trú/ tạm trú dài hạn (KT3); Giấy đăng ký kết hôn/ chứng nhận độc thân;…
  • Hồ sơ chứng minh mục đích vay vốn như:  Hợp đồng mua bán căn hộ, Hợp đồng chuyển nhượng,…
  • Hồ sơ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, bảng lương, sao kê tài khoản ngân hàng, sổ tiết kiệm,…
  • Hồ sơ tài sản bảo đảm: Giấy chứng nhận sở hữu tài sản (sổ tiết kiệm, trái phiếu, hối phiếu, sổ hồng, sổ đỏ,…).

Giấy tờ pháp lý rõ ràng cụ thể, minh bạch sẽ  đảm bảo quyền lợi và nghĩa vụ của nhà đầu tư. Khi chọn dự án BĐS, bạn cần đưa ra yêu cầu cho chủ đầu tư trình bày những giấy tờ chứng minh về: vị trí dự án, giá trị lô đất, giấy tờ ủy quyền môi giới, đồ án quy hoạch, thiết kế xây dựng dự án tương lai, thủ tục pháp lý,…

Nhìn chung, bạn sẽ dễ dàng vay vốn ngân hàng nếu lựa chọn dự án có thủ tục pháp lý minh bạch. Vietcombank, BIDV, MBbank,… đều sẽ giải quyết thủ tục cho vay vốn đầu tư căn hộ hướng biển Hồ Tràm. Bạn nên ưu tiên chọn dự án có vị trí đắc địa, pháp lý minh bạch, nhà đầu tư uy tín. Khách hàng có thể tham khảo quy trình vay vốn mua căn hộ Hồ Tràm từ bài viết. Chúc quý khách có những cuộc giao dịch bất động sản nghỉ dưỡng “hồng phát” trong thời gian tới!

>>> Biệt Thự Charm Hồ Tràm: Bàn Giao Nhà Cho Khách Hàng Và… Cái Kết

Compare listings

So sánh